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官方：南京房價連續5個三義原木桌板｜三義原木桌板工廠月下跌！

3月19日，國傢統計局公佈瞭2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動數據，9個熱點城市新建商品住宅價格低於去年同期，從同比漲幅來看，深圳已連續6個月同比下跌，北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個熱點城市房價連續5個月下跌，上海連續2個月下跌。

看點

01

2月南京豪宅價格下跌，成交量上漲

僅從2月份來看，南京新房銷售價格環比下降1%，同比下降1.5%;南京二手房環比下降1%，同比下降1.7%。 剛剛官方宣佈：地鐵、高鐵今年全都開工!這個別墅板塊徹底爆發瞭

從表4可以看出，南京面積≤90㎡的新房價格並沒有下跌，環比上漲0.2%，同比持平;90-144㎡的新房價格環比不變，同比下降1.6%;144㎡以上新房環比下降0.7%，同比下降2.8%。

數據顯示，90㎡以下的“剛需房”價格沒有受到影響，90㎡以上的“改善房”略有下跌，其中144㎡以上的“豪宅”下降較為明顯! 南京別墅物業費最高達8100元/月!這16傢頂級物業，誰最值得信賴?

隨著大面積房源價格的下跌，豪宅原木餐桌工廠｜原木餐桌工廠推薦成交明顯。據統計，2月份南京共售出234套別墅，對此去年2月份成交40套，上漲485%，成交量十分驚人!環比1月份成交188套，上漲24.5%，變化不大。

看點

02

政府監管力度再次加強，房住不炒

3月19日，住房和城鄉建設部部長王蒙徽表示，堅持 房子是用來住的，不是用來炒的 ，加快住房制度的改革和房地產長效機制的建設，保持房地產市場的平穩健康發展。

住房和城鄉建設部部長王蒙徽 來源：網絡

具體來說考慮瞭以下幾個方面：

第一，是堅持調控目標不動搖，力度不放松，保持政策的連續性和穩定性。特別是進一步夯實地方政府的主體責任。

第二，加快建立多主體供給、多渠道保障的租購並舉的住房制度。

第三，要建立和完善差異化的調控政策體系。

第四，要建立和完善房地產統計和市場監測預警機制，使我們更好地提高調控的精準性。

最後，要大力加強對房地產市場的監管，特別是要嚴厲打擊對房地產企業和中介的違法違規行為三義原木桌板批發｜三義原木桌板批發推薦，確保人民的合法權益能夠得到保證。

看點

03

房貸利率繼續上浮，全面嚴控佈局

據融360最新統計，2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當於基準利率1.114倍，環比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。

目前，南京20傢主力銀行首套房利率普遍上浮15-20%，最高上浮25%，二套房利率最高上浮至30%，與3月初1傢上浮30%相比目前增加至3傢，商辦公寓類房貸利率普遍上浮30%。

交通銀行某信貸部工作人員稱目前首套房上浮20%，二套房上浮30%，公寓商辦類做的比較少，放款周期無法準確預估，一般在3-6個月之間，他還表示未來的房貸利率走勢不太好說，但是大方向是繼續收緊。

民生銀行南京分行某經理表示，目前商鋪、公寓、住宅，不論一套房還是二套房都是按照1月15日之前終審的上浮15%，1月15日之後終審的按照上浮20%來執行。

包括光大、中國銀行等在內的多傢銀行針對商辦公寓類產品均上浮30%。

交通銀行金融研究中心發佈的《2018年中國宏觀經濟金融展望》報告認為，2018年“限購+限貸+限價+限售”的全面嚴控局面將延續。

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